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東芝ビルなど4.7ha/商業施設を含む大規模複合施設に再開発

野村不動産、NREG東芝不動産、JR東日本は8月15日、東京都港区芝浦で、共同で推進している「(仮称)芝浦一丁目計画」の整備方針を発表した。

<施設完成イメージ>
施設完成イメージ

計画はNREG東芝不動産が保有する「浜松町ビルディング(東芝ビルディング)」と、JR東日本が保有するカートレイン乗降場跡地を一体とした4haを超える土地を再開発する。

2020年から着工し、約10年の期間をかけてオフィス・ホテル・住宅・商業施設などからなる大規模複合施設の整備を段階的に行う。

<計画断面イメージ>
計画断面イメージ

区域面積約4.7haに、高さ約235mのツインタワーを建設、延床面積は約55万m2の大規模複合開発となる。

S棟は地上46階地下5階、N棟地上47階地下5階で、高さはともに約235m。S棟は2020年度に着工、2023年度に竣工、N棟は2026年度に着工、2029年度に竣工する計画だ。

<計画配置と周辺地区との連携イメージ>
計画配置と周辺地区との連携イメージ

基盤整備による周辺地区との回遊性強化や国際ビジネス・観光拠点の形成のほか、新たな観光スポットとなる親水空間の創出を目指す。

防災対応力強化とエネルギーネットワーク構築等による環境負荷の低減も見込む。

日本を代表する建築家である槇文彦氏を設計者として迎え、東京湾岸部の新たなシンボルになると共に、東京全体の更なる賑わい創出と国際競争力の向上に資する事業として、未来につながる街づくりを目指す。

<芝浦運河対岸からみた計画のイメージ>
芝浦運河対岸からみた計画のイメージ

今後は東京圏の国家戦略特別区域の特定事業として、東京都と港区の都市計画審議会による審議、国家戦略特別区域会議の合意を経て、内閣総理大臣による国家戦略特別区域計画の認定を受けるべく手続きを進める。

全体計画概要
事業主体:野村不動産、NREG東芝不動産、JR東日本
所在地:東京都港区芝浦1-1-1他
区域面積:約47,000m2
延べ床面積:約550,000m2
主用途:事務所・商業施設・ホテル・住宅・駐車場・DHC施設など
階数/高さ:S棟地上46階地下5階/約235m
N棟地上47階地下5階/約235m

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